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企业拆迁需要注意及准备的事项
- 2020-06-18-

  随着城市的快速发展,新建项目逐渐增多,土地资源如此稀缺,拆迁已成为城市发展的必由之路。必然会涉及到很多长沙企业拆迁,这对企业来说是一件大事。企业拆迁补偿是否满意,直接关系到企业的长远生计。企业在拆迁中遇到的问题比普通住宅复杂得多。那么企业拆迁需要注意及准备哪些事项呢?随着满堂红小编来看看。

长沙企业拆迁

  征收部门拆迁的主体是谁,公告项目规划什么?拆迁的期限,拆迁的规模、是否和公共利益相关联?评估机构的选择方式,拆迁的补偿总额是多少?(这对企业老总确定心理价位很重要),是否履行了相关征收补偿条例的法律法规?是否在征收开始的时征询了相关公众的意见、是否按照《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序?

  企业拆迁,尤其是大型企业拆迁,一定要在拆迁开始之前对自己的资产做到心中有数,不能指望评估机构帮我们解决企业到底有多少财产的问题,因为我们都清楚,评估机构是由征收部门指定和委托的,评估价格有很大的随意性。

  以上提示如已有保存好,列好清单,没有且重要的,尽量想办法解决。当拆迁中双方博弈到一定阶段中,征收部门就会使出各种办法对企业施加压力,如查企业的税收、消防、安全生产等等各个方面的问题,发现问题甚至制造问题对被拆迁企业进行处罚。这时候就需要我们对各种可能出现的问题进行预估,提前防范。

  以上的准备都做好了,剩下的就需要我们企业经营者做好长期艰苦斗争的心理准备,我们都知道,涉及的利益越大,斗争就越激烈。拆迁是一场重大利益的斗争,不要期望谈判几个回合就能解决问题,没有斗争智慧和斗争决心是不可能完成这项重大工程的。

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